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債務能夠輕易地累積，給人們帶來極大的壓力和財務負擔。在這樣的情況下，債務整合成為了解決債務困境的有效策略之一。債務整合指的是將多項債務統一整合成一個統一的債務，並通過利率更低、還款期限更長的方式來減輕負擔。

債務整合具有多項優點。首先，它能夠協助個人分析和管理債務，讓自己更好地了解自己所面臨的情況，並制定有效的解決方案。其次，透過整合，個人能夠減少每月還款壓力，單一的還款金額相對集中，讓個人更輕鬆地管理日常生活的開銷。更重要的是，透過整合，個人可以獲得更低的利率和更長的還款期限，從而減少利息支出，最終減輕負擔。

債務整合的實施需要一些步驟。首先，個人需彙整所有的債務，包括信用卡債、貸款債等。接著，該找尋一家信譽良好的金融機構，該機構將幫助個人整合債務，提供更好的還款條件。最後，個人需與該金融機構議定新的還款計劃，確定每月還款金額和期限。

債務整合不僅可以幫助個人解決經濟負擔，還能改善個人信用狀況。通過按時還款，個人信用評分將得到提升。當個人信用狀況改善後，個人將更容易獲得低利率的貸款和信用卡。

總而言之，債務整合是一個有效解決債務困境的策略。透過整合，個人可以輕鬆地管理債務，減少還款壓力，並尋求更好的還款條件。是時候讓債務整合成為您提升財務狀況的有力工具。

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卡債整合是一項財務策略，透過將多筆債務整合成一個付款計劃，解決了許多人在還款方面的困擾。當你擁有多張信用卡、貸款或其他債務時，每個月需要支付不同的還款金額和利息，不僅讓你感到負擔沉重，更可能因此錯過還款期限。

卡債整合的主要目的是將所有債務合併，以單一貸款或信用卡來統一管理。這意味著你只需支付一個固定金額，並且利息相對較低，從而減輕了負擔。此外，卡債整合也有助於改善你的信用紀錄，因為你將不再錯過任何還款期限。

要實現卡債整合，你可以選擇不同的方式。首先，你可以找尋信譽良好的財務機構提供的卡債整合貸款，將所有債務整合到一個貸款中，然後按照計劃還款。其次，你也可以申請一張信用卡，並將所有債務轉移到這張新卡上，以獲得低利率甚至無利率的優惠期。

卡債整合雖然能夠幫助你解決財務壓力，但同時也需要謹慎選擇提供卡債整合的機構或銀行。請確保該機構具有良好的信譽，並仔細閱讀和理解所有條款和條件。記住，卡債整合只是財務管理的一部分，同時也需要加強個人的理財能力，以避免再次陷入負債的困境。

無論你選擇何種方式，卡債整合都是一個能夠幫助你重整財務的好選擇。這個策略能夠讓你在經濟上更加穩定，並為未來的理財目標奠定基礎。不要再讓卡債成為你生活的負擔，透過卡債整合，解放你的財務壓力吧！

記者陳韋帆／台北報導

臺北市地政局113年度公告土地現值，「台北101」661.5萬/坪，第11度蟬聯全市地王，而今年地后則是「國泰置地廣場」634.7萬/坪，去年地后「新光摩天大樓」則以629.4萬/坪落居第三。個別協商流程

不動產交易量縮價穩　「公告土地現值」平均調幅0.29%

根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29,672件減少4,486件，減幅15.12%，主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響，交易量創近6年新低。不動產交易價格部分，調查期間臺北市住宅價格指數上漲1.05%，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體而言，不動產市場呈現「量縮價穩」格局。

▲國泰置地廣場每坪634萬元首次登上地后。（圖／記者陳弋攝影）

113年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為0.29%。全市4,869個地價區段，評議結果2,863個地價區段（58.8%）上漲，1,102個地價區段（22.6%）持平，904個地價區段（18.6%）下跌。

各行政區評議結果，僅士林區下跌，其他11行政區均上漲。漲幅最大的信義區，核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進駐，在商辦市場交易熱絡的帶動下，平均調幅1.02%；居次的中正區，具交通樞紐地位，在南門市場、中正橋改建等公共建設陸續完工帶動下，平均調幅0.53%。唯一下跌的士林區，近1期住宅價格指數年變動率下跌0.87%，加以使用受限之保護區土地比例較高，平均調幅-0.57%。

臺北市公告土地現值自108年起連續6年上漲，113年漲幅已有趨緩，依最近一期內政部住宅價格指數，臺北市年增率1.37%，地價指數年增率0.48%，在六都中最為平穩。113年公告土地現值上漲區段，以享有一定容積獎勵之開發地區、都市計畫變更地區及住二山限區整體開發地區等，受土地使用強度提升、允許使用項目放寬或土地利用現況改變等影響，地價變動較為明顯。至於地價下跌區段，則係因反應實價登錄動態、土地利用現況及觀光商業活動等情形。

公告地價平均調幅4.02%　12行政區均上漲

臺北市113年公告地價調整，經地價評議委員會依據內政部函示原則，綜合考量社會經濟狀況、地方財政需要及民眾負擔能力等因素，同時參考實價登錄等資訊，反應近2年（110年9月2日至112年9月1日）一般正常交易價格變動情形，評定全市平均調幅為4.02%。全市4,869個地價區段，有4,625個地價區段（約95%）上漲，185個地價區段（約3.8%）持平，59個地價區段（約1.2%）下跌。

近2年經濟成長率及國民所得年增率雖略有下滑，但房價仍呈現上漲（110年9月至112年8月臺北市住宅價格指數上漲7.08%），地價評議委員會委員認為公告地價調整除反應近2年地價動態外，亦應審慎考量民眾地價稅負擔。經稅捐稽徵處預估，公告地價調整後，113年地價稅負擔，占總戶數56%的自用住宅戶，平均每戶約增加214元。

各行政區公告地價評議結果，全市12行政區均上漲。累計近2年一般正常交易價格變動幅度，以信義區、南港區漲幅相對較大，平均調幅分別為4.98%及4.93%；士林區漲幅最小，平均調幅為2.52%。

地政局指出，該局正依據地價評議委員會評議結果計算全市41萬餘筆宗地之公告土地現值及公告地價，各界如需了解113年公告土地現值及公告地價資料，可於113年1月1日正式公告後，逕上臺北地政雲查詢。